Preço do m² no Araguaia
No Araguaia, Belo Horizonte: 43 imóveis à venda (mediana R$ 7,4 mil/m², R$ 610 mil), 4 para alugar (mediana R$ 2.850/mês) e 90 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 336 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até agosto de 2026
- À venda agora
- 43
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 7,4 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 610 mil
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 90
Apartamentos à venda
35 apartamentos anunciados agora em 5 sites, em 4 prédios. Mediana: R$ 610 mil, 76 m² de área privativa, R$ 7,4 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 2 quartos | 20 | R$ 588 mil | R$ 6,6 mil |
| 3 quartos | 14 | R$ 730 mil | R$ 7,8 mil |
Ruas com mais imóveis à venda: Rua Santa Alexandrina (3), Rua Coronel Thibau (1), Rua Nascimento (1).
Casas à venda
8 casas anunciadas agora, mediana R$ 793 mil, lote mediano de 360 m².
Para alugar
4 imóveis anunciados para alugar no Araguaia, aluguel mediano de R$ 2.850/mês (R$ 41/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 90 apartamentos foram vendidos no Araguaia segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 336 mil (R$ 4,7 mil/m² de área registrada). Dados até agosto de 2026.
Entre 2017 e 2026, a mediana do R$/m² registrado subiu 48%: de R$ 3,2 mil para R$ 4,8 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 80 | R$ 3,2 mil |
| 2018 | 53 | R$ 3,2 mil |
| 2019 | 138 | R$ 3,2 mil |
| 2020 | 79 | R$ 3,2 mil |
| 2021 | 105 | R$ 3,2 mil |
| 2022 | 123 | R$ 3,1 mil |
| 2023 | 118 | R$ 3,8 mil |
| 2024 | 367 | R$ 4,9 mil |
| 2025 | 105 | R$ 4,6 mil |
| 2026 (até agosto) | 72 | R$ 4,8 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
Procurando imóvel no Araguaia?
São 43 imóveis à venda no Araguaia, espalhados em 5 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
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- 3Você decideUm por um, com o que o prédio já vendeu no ITBI.
Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.