Preço do m² no Aparecida
No Aparecida, Belo Horizonte: 63 imóveis à venda (mediana R$ 5,9 mil/m², R$ 496 mil), 4 para alugar (mediana R$ 3.995/mês) e 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 310 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até junho de 2026
- À venda agora
- 63
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 5,9 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 496 mil
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 9
Apartamentos à venda
24 apartamentos anunciados agora em 8 sites, em 0 prédios. Mediana: R$ 496 mil, 79 m² de área privativa, R$ 5,9 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 210 mil | R$ 7,5 mil |
| 2 quartos | 17 | R$ 496 mil | R$ 6,2 mil |
| 3 quartos | 5 | R$ 500 mil | R$ 5,1 mil |
| 4 ou mais | 1 | R$ 1,7 mi | R$ 5,7 mil |
Casas à venda
39 casas anunciadas agora, mediana R$ 835 mil, lote mediano de 1.000 m².
Para alugar
4 imóveis anunciados para alugar no Aparecida, aluguel mediano de R$ 3.995/mês (R$ 14/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 9 apartamentos foram vendidos no Aparecida segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 310 mil (R$ 4,7 mil/m² de área registrada). Dados até junho de 2026.
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 8 | R$ 2,6 mil |
| 2018 | 8 | R$ 2,5 mil |
| 2019 | 10 | R$ 2,7 mil |
| 2020 | 8 | R$ 3,3 mil |
| 2021 | 15 | R$ 3,2 mil |
| 2022 | 17 | R$ 3,1 mil |
| 2023 | 12 | R$ 2,8 mil |
| 2024 | 9 | R$ 2,7 mil |
| 2025 | 9 | R$ 4,1 mil |
| 2026 (até junho) | 9 | R$ 4,7 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
Procurando imóvel no Aparecida?
São 63 imóveis à venda no Aparecida, espalhados em 8 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
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- 3Você decideUm por um, com o que o prédio já vendeu no ITBI.
Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.