Preço do m² no Alto dos Pinheiros
No Alto dos Pinheiros, Belo Horizonte: 77 imóveis à venda (mediana R$ 5,9 mil/m², R$ 480 mil), 10 para alugar (mediana R$ 2.350/mês) e 15 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 270 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até agosto de 2026
- À venda agora
- 77
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 5,9 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 480 mil
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 15
Apartamentos à venda
29 apartamentos anunciados agora em 9 sites, em 2 prédios. Mediana: R$ 480 mil, 75 m² de área privativa, R$ 5,9 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 2 quartos | 11 | R$ 330 mil | R$ 6,5 mil |
| 3 quartos | 13 | R$ 639 mil | R$ 5,3 mil |
| 4 ou mais | 5 | R$ 630 mil | R$ 4,3 mil |
Ruas com mais imóveis à venda: Rua Belmonte (1), Rua Livramento (1).
Casas à venda
48 casas anunciadas agora, mediana R$ 1,03 mi.
Para alugar
10 imóveis anunciados para alugar no Alto dos Pinheiros, aluguel mediano de R$ 2.350/mês (R$ 28/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 15 apartamentos foram vendidos no Alto dos Pinheiros segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 270 mil (R$ 4,8 mil/m² de área registrada). Dados até agosto de 2026.
Entre 2017 e 2025, a mediana do R$/m² registrado subiu 35%: de R$ 2,7 mil para R$ 3,6 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 28 | R$ 2,7 mil |
| 2018 | 12 | R$ 2,8 mil |
| 2019 | 34 | R$ 3,1 mil |
| 2020 | 15 | R$ 2,7 mil |
| 2021 | 23 | R$ 3 mil |
| 2022 | 18 | R$ 3 mil |
| 2023 | 17 | R$ 3,4 mil |
| 2024 | 14 | R$ 4 mil |
| 2025 | 25 | R$ 3,6 mil |
| 2026 (até agosto) | 12 | R$ 4,8 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
Procurando imóvel no Alto dos Pinheiros?
São 77 imóveis à venda no Alto dos Pinheiros, espalhados em 9 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
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Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.