Preço do m² no Alto Caiçaras
No Alto Caiçaras, Belo Horizonte: 228 imóveis à venda (mediana R$ 7,1 mil/m², R$ 523 mil), 24 para alugar (mediana R$ 3.900/mês) e 42 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 434 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até agosto de 2026
- À venda agora
- 228
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 7,1 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 523 mil
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 42
Apartamentos à venda
128 apartamentos anunciados agora em 12 sites, em 30 prédios. Mediana: R$ 523 mil, 106 m² de área privativa, R$ 7,1 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 1 quarto | 3 | R$ 245 mil | R$ 7,7 mil |
| 2 quartos | 65 | R$ 463 mil | R$ 7,8 mil |
| 3 quartos | 53 | R$ 790 mil | R$ 7 mil |
| 4 ou mais | 7 | R$ 980 mil | R$ 5,3 mil |
Ruas com mais imóveis à venda: Rua Antônio Cesário da Rocha (2), Rua Icaraí (2), Rua Rosinha Sigaud (2), Rua Vander Rodrigues de Lima (2), Rua Aerolito (1).
Casas à venda
100 casas anunciadas agora, mediana R$ 1,15 mi, lote mediano de 527 m².
Para alugar
24 imóveis anunciados para alugar no Alto Caiçaras, aluguel mediano de R$ 3.900/mês (R$ 30/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 42 apartamentos foram vendidos no Alto Caiçaras segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 434 mil (R$ 3,9 mil/m² de área registrada). Dados até agosto de 2026.
Entre 2017 e 2026, a mediana do R$/m² registrado subiu 45%: de R$ 2,7 mil para R$ 3,9 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 22 | R$ 2,7 mil |
| 2018 | 27 | R$ 2,9 mil |
| 2019 | 31 | R$ 2,4 mil |
| 2020 | 30 | R$ 2,6 mil |
| 2021 | 56 | R$ 2,8 mil |
| 2022 | 60 | R$ 3,1 mil |
| 2023 | 71 | R$ 4,2 mil |
| 2024 | 37 | R$ 3,4 mil |
| 2025 | 61 | R$ 4,1 mil |
| 2026 (até agosto) | 36 | R$ 3,9 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
Procurando imóvel no Alto Caiçaras?
São 228 imóveis à venda no Alto Caiçaras, espalhados em 12 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
- 1Conte o que procuraNo Telegram, com as suas palavras. Uns 3 minutos.
- 2O agente procura todo diaEm todos os sites que acompanhamos, cada imóvel uma vez só.
- 3Você decideUm por um, com o que o prédio já vendeu no ITBI.
Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.