Preço do m² no Alipio de Melo
No Alipio de Melo, Belo Horizonte: 173 imóveis à venda (mediana R$ 7,2 mil/m², R$ 427 mil), 18 para alugar (mediana R$ 4.800/mês) e 141 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 367 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até agosto de 2026
- À venda agora
- 173
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 7,2 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 427 mil
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 141
Apartamentos à venda
64 apartamentos anunciados agora em 10 sites, em 5 prédios. Mediana: R$ 427 mil, 54 m² de área privativa, R$ 7,2 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 429 mil | R$ 9,1 mil |
| 2 quartos | 50 | R$ 421 mil | R$ 7,9 mil |
| 3 quartos | 10 | R$ 495 mil | R$ 5,3 mil |
| 4 ou mais | 2 | R$ 1,2 mi | R$ 4,6 mil |
Ruas com mais imóveis à venda: Avenida Heráclito Mourão de Miranda (2), Rua Itororó (1), Rua Marianita (1), Rua Progresso (1).
Casas à venda
109 casas anunciadas agora, mediana R$ 950 mil, lote mediano de 302 m².
Para alugar
18 imóveis anunciados para alugar no Alipio de Melo, aluguel mediano de R$ 4.800/mês (R$ 34/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 141 apartamentos foram vendidos no Alipio de Melo segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 367 mil (R$ 6,6 mil/m² de área registrada). Dados até agosto de 2026.
Entre 2025 e 2026, a mediana do R$/m² registrado subiu 4%: de R$ 6,3 mil para R$ 6,6 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 8 | R$ 2,6 mil |
| 2018 | 6 | R$ 2,6 mil |
| 2019 | 2 | R$ 1,9 mil |
| 2020 | 4 | R$ 3 mil |
| 2021 | 9 | R$ 3 mil |
| 2022 | 3 | R$ 3,4 mil |
| 2023 | 5 | R$ 3 mil |
| 2024 | 1 | R$ 4,4 mil |
| 2025 | 29 | R$ 6,3 mil |
| 2026 (até agosto) | 114 | R$ 6,6 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
Procurando imóvel no Alipio de Melo?
São 173 imóveis à venda no Alipio de Melo, espalhados em 10 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
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Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.